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Chalet, La Clusaz

3 950 000 €

Surface
312 m²
Pièces
8
Chambres
5
Terrain
1 840 m²
Altitude
1 180 m
Chalet du Crêt sous la neige face aux sommets des Aravis

01 Le bien

Construit en 2019 avec des madriers de réemploi venus d'une ferme du Grand-Bornand, le Chalet du Crêt a l'âme d'un chalet ancien et le confort d'une maison d'aujourd'hui.

Le niveau de vie s'ouvre entièrement au sud : un séjour cathédrale sous charpente, une cheminée centrale en acier brut et une cuisine d'architecte en noyer et pierre de Savoie. La terrasse de 60 m² prolonge le séjour jusqu'à la piste des Étages, rejointe à skis en deux minutes.

À l'étage, cinq suites dont une suite parentale de 48 m² avec dressing et salle de bains ouverte sur la montagne. En rez-de-jardin, un espace bien-être avec sauna à baie vitrée, bain nordique extérieur et salle de sport.

Garage fermé pour trois véhicules, local à skis chauffé, appartement indépendant pour le personnel. Vendu meublé sur demande.

  • Skis aux pieds
  • Sauna à baie panoramique
  • Bain nordique extérieur
  • Cheminée centrale
  • Suite parentale 48 m²
  • Studio indépendant
  • Garage trois places
  • Local à skis chauffé
  • Domotique

02 Caractéristiques

Type
Chalet
Référence
BL-2611
Commune
La Clusaz (74220)
Secteur
Les Étages
Surface habitable
312 m²
Terrain
1 840 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bains
5
Année de construction
2019
Exposition
Sud, sud-ouest
Vue
Chaîne des Aravis, sans vis-à-vis
Chauffage
Pompe à chaleur géothermique, plancher chauffant

04 Énergie

Performance énergétique
  1. A
  2. B84 kWh/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serre
  1. A3 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 €, prix de l'énergie indexés sur l'année 2024.

05 Informations légales

Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière
4 900 €
Risques
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur georisques.gouv.fr

06 Situation

Les Étages, La Clusaz

Position approximative. L'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.

Piste des Étages
à skis, 2 min
Centre de La Clusaz
4 min
Annecy
40 min
Aéroport de Genève
1 h 10

07 Visite

Frédéric Blanc vous rappelle pour préparer la visite : dossier du bien, plans, questions techniques. Réf. BL-2611.

Vos disponibilités

08 À voir aussi

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